Nöbetçi Eczaneler
İstanbul'da emlak fiyatları ile birlikte arsa fiyatlarındaki artış eğrisi de devam ediyor. Çoğu büyükşehire göre İstanbul, halen en çok alım satım yapılan kentlerin başında gelirken, arsalara yoğun talep, beraberinde fiyatların katlanmasına da neden oluyor.
Arsa değeri en çok artan ilçelerin başında ise Beykoz, Çatalca ve Şile geliyor.
Beykoz'da arsa fiyatları, arz/talep dengesinin bozulmasıyla ciddi derecede artış gösterdi.
Eva Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Yunus Takmaz, Beykoz Cumhuriyet Köyü’nü mercek altına alarak, arsa fiyat birim fiyatlarını araştırdı.
Takmaz, yaptığı açıklamada şu bilgileri verdi:
“İmar planlarının devreye girmesi ve bölgede oluşan yüksek talep, fiyatların yükselmesine neden oldu. 2020 yılında, imar planları henüz yapılmamışken, arsa birim fiyatları 600-1.000 TL civarındaydı. Bugün ise konut imarlı olduğu söylenen arsaların birim fiyatları 12 bin TL ile 20 bin TL, tarlalar ise 5 bin TL ile 10 bin TL arasında değişiyor. İnternet ilanlarına baktığımızda, bölgede 30-35 adet arasında satılık arsa ilanı olduğunu görüyoruz. Bu da, arsa sahiplerinin bu yüksek talep ve fiyat artışını fırsata çevirmeye çalıştığını gösteriyor."
Takmaz, “Ancak, bu alanlarda aktif tarım faaliyeti yapanların sayısı oldukça sınırlı. Dolayısıyla, tarım alanlarına olan talep de daha kısıtlı. Bu durumda, konut imarlı arsalara yatırım yapmak daha karlı. Öte yandan kiralık bağ-bahçe alanlarında fiyatlar son dönemde oldukça yükseldi. Bu alanlar, tarım alanı imarlı yerlerle birlikte kır düğünü, çay bahçesi, film platoları, çiftlikler, karavan parkları ve botanik bahçe gibi işletmeler tarafından da talep görüyor. Bu da fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor" ifadelerini kullandı.
Haber Merkezi