Beykoz İcra Dairesi, Polonezköy’deki 10 binlerce m² arazileri milyonluk bedelleriyle satışa çıkardı.
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’deki ilana göre Beykoz İcra Dairesi; İstanbul İl, Beykoz İlçe, 58 Parsel, Polonezköy Mahalle/Köy, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Polonezköy Mahallesi, 58 parsel sayılı 27.656 m² miktarlı tarla vasıflı taşınmazı 11.060.000 TL’den, İstanbul İl, Beykoz İlçe, 57 Parsel, Polonezköy Mahalle/Köy, Tarla ve Ahşap Ev Nolu Bağımsız Bölüm 57 parsel sayılı 39037m² miktarlı tarla ve ahşap ev vasıflı taşınmazı ise 31.000.000 TL’den açık artırma usulü ile satışa sundu.
Taşınmazların ilk ihalesi 28 Temmuz 2021 günü saat 10.31 – 10.35 arası başlayacak olup ilk ihalede alıcı çıkmaması durunda ikinci ihale 26 Ağustos 2021 günü saat 10.31 – 10.35 arası Beykoz Vakfı - Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cd. 18/1 Beykoz/İstanbul adresinde yapılacak.
1 nolu taşınmazın özellikleri:
İstanbul İl, Beykoz İlçe, 58 Parsel, POLONEZKÖY Mahalle/Köy, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Polonezköy Mahallesi, 58 parsel sayılı27.656 m² miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde miibrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde bulunan Beykoz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 60539918-310.05-E.476811 sayılı yazısında İstanbul 9. İdare Mahkemesinin20.04.2016 tarihli ve E:2014/331-K:2016/754 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli Polonezköy Köy Yerleşik Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Polonezköy Köy Yerleşik Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı aynı Mahkemenin20.04.2016tarihli ve E:2014/331-K:2016/755 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli Polonezköy Köy Yerleşik Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Polonezköy Köy Yerleşik Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği iptal edilmiş olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın uygulama imar planı olmadığından halihazırda yapılaşma hakkı mevcut değildir. Değerlemeye konu parsel, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Polonezköy Mahallesi, 58 nolu tarla vasıflı taşınmazdır. Konu parselin herhangi bir yolla cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, çok sayıda pansiyon, otel, restoran ve piknik alanları bulunmaktadır. Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta-üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, ulaşım mümkündür. Taşınmaz İstanbul ili, Beykoz ilçesi, Polonezköy Mahallesinde konumlu, Tarla vasıflı, 27.656.00 m² yüz ölçümlü taşınmazdır. Amorf geometride bir parsel olup, üzerinde yapı yoktur. Keşif tarihinde parsel üzerinde gelir getirmeyen yabani ağaçların olduğu görülmüştür. Eğimli parseldir. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, mahallin rayici, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak; faktörler dikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyidatlar gözardı edilerek; İstanbul İli Beykoz İlçesi, Polonezköy Mahallesi 58 parseldeki tarla nitelikli taşınmazın değeri için 11.060.000 TL kıymet takdir edilmiştir.
Kıymeti : 11.060.000,00 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 10:31 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:31 - 10:35 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı - Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cd. 18/1 Beykoz/İstanbul
